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I MILLESIMI

La maggior parte delle spese condominiali vengono suddivise in base ai millesimi.

Essi rappresentano l'unità di misura della proprietà nell'ambito condominiale e vengono definiti attraverso la redazioni di apposite tabelle a cura di un tecnico (geometra o ingegnere). Si chiamano così in quanto il valore dell'edificio viene considerato uguale a mille.

Se esse sono predisposte dal costruttore-venditore vengono accettate dagli acquirenti al momento dell'atto notarile altrimenti vengono approvate dall'assemblea.

I "millesimi" rilevano per tre aspetti della vita condominiale:

a) sono la misura dei diritti di ciascun condomino sulla parti comuni

b) vengono utilizzati per la ripartizione delle spese comuni

c) rappresentano uno dei due parametri usati per il conteggio della maggioranza in assemblea

In genere nei Condomini si applicano tre tipi di tabelle: una di proprietà in generale, una per scala e ascensori e una per il riscaldamento.

Quella di proprietà viene utilizzata per la suddivisione della maggior parte delle spese comuni: manutenzione ordinaria e straordinaria, compenso dell'amministratore, polizza assicurativa, spese telefoniche e di cancelleria.

Le tabelle millesimali possono essere rettificate quando sono conseguenza di un errore di fatto o di diritto. Possono anche subire delle modifiche quando vi è stata un'alterazione superiore a 1/5 del valore di un'unità immobiliare.
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  • La testimonianza di Gabriele Goldaniga responsabile ANAPI Lombardia e moderatore della tappa milanese di ANAPI in Tour.
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  • Il Dott. Carlo Alvaro Crippa ha parlato di fatturazione elettronica durante il convegno milanese di Anapi in Tour
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  • Lorenzo Brunetti presenta Kone Ascensori e i suoi servizi durante la tappa milanese di Anapi in Tour
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  • L'Arch. Mario Pairona presenta Gruppo Idrocentro Spa e i suoi servizi durante la tappa milanese di Anapi in Tour
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  • Vi aspettiamo al convegno "Impresa, Economia, Finanza, Giustizia Etica: la nuova via per superare la grave crisi economica, politica e sociale", il 15 dicembre presso il Centro civico San Rocco in Via D’Annunzio a Monza alle 14.30.
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  • Cari amici vi ricordiamo l'evento di Etica e Banche dal titolo

    "Impresa, Economia, Finanza, Giustizia Etica: la nuova via per superare la grave crisi economica, politica e sociale"

    che si terrà il 15 dicembre presso il Centro civico San Rocco in Via D’Annunzio a Monza alle 14.30.

    Per iscrivervi gratuitamente trovate i moduli su questo evento: https://www.facebook.com/events/585067821943586/
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  • All'Artigiano in Fiera è stata presentata un'anticipazione della mostra sul Compensato Curvato, che si terrà a Monza ad Aprile durante il Fuorisalone.
    Seguiteci per saperne di più presto altre novità.
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  • Durante la tappa milanese di Anapi - Associazione Nazionale Amministratori di Condominio in Tour, Caterina Padovani dell'area ambiente ed energia del comune di Milano è intervenuta al convegno per illustrare il bando BE2 che prevede l'assegnazione di contributi a fronte di interventi di riqualificazione energetica. Cliccate sul video per saperne di più!
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  • Ecco alcune immagini della tappa milanese di ANAPI IN TOUR Anapi - Associazione Nazionale Amministratori di Condominio Grande affluenza di amministratori di condominio soci ANAPI.
    I temi affrontati sono stati i cambiamenti climatici applicati alle città, l'efficientamento energetico grazie all’isolamento termico, il controllo di vicinato, la fatturazione elettronica e la formazione professionale.
    Vi aspettiamo alla prossima tappa!
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  • Da domani 1 Dicembre e fino al 9 saremo presenti al Padiglione 4 dell' Artigiano in Fiera nell'ambito di "La Tua Casa", vi aspettiamo per presentarvi le nostre attività ma soprattutto per darvi l'opportunità di ricevere una risposta ai vostri dubbi e alle vostre curiosità sul mondo del condominio.
    I membri del nostro comitato scientifico saranno presenti per rispondervi e se volete potete già inviarci la vostra domanda compilando il modulo che trovate a questo link www.condominiosolutionseventi.it/event/lartigiano-in-fiera-la-tua-casa/
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